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住房公积金贷款政策 汉中市个人最高额50万元

文章来源:财金网  发布时间: 2018-09-01 21:00:08  责任编辑:cfenews.com
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一、贷款额度、首付比例、利率:

1.贷款额度:汉中市个人住房公积金贷款最高额50万元。2、首付比例:购一套房贷款首付比例不低于30%,购二套房首付比例不低于40%。

3.贷款利率: 5年以下(含)基准利率为2.75%、5年以上基准利率为3.25%;购二套住房或二次申请公积金贷款,利率上浮10%。

二、申请贷款需提供的资料:

1.借款人及配偶身份证、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书、单身声明等);

2.借款人及配偶户口本;

3.借款人和配偶个人信用报告

4.根据以下不同情况,分别提供的要件有:

(1)购商品房的,借款申请人提供合法有效的购房合同和购房缴款凭证;

(2)建造、翻建自有住房的,借款申请人提供规划、土地管理部门的批准文件(土地使用证或宅基地批文、规划许可证等)和工程预算报告各一份;

(3)大修自住住房的,借款申请人提供房管、规划管理部门的批准文件、《房屋所有权证》或《不动产登记证》和工程预算报告各一份;

(4)购买、建造拆迁安置房、移民般迁房的,借款申请人提供安置部门制式的《拆迁安置协议》或政府移民搬迁确认名单文件、缴纳房款票据;拆迁后自行建造住房而贷款的,另需提供社区、村(居)民委员会或镇人民政府(办事处)出具的建房证明和建房合同;

(5)购买二手房的,借款申请人提供《房屋买卖契约》和契税完税发票;

(6)异地购房贷款;需是供缴存地公积金管理中心开具的存使用明缴存明细;

三、贷款担保

1.担保方式有抵押担保、保证担保、质押担保三种,首选房产抵押担保,抵押值不超过房产评估价值的70%。

2.贷款额在20(含)万元以内,需用房产抵押或提供一名符合条件的担保人;贷款额在20-30(含)万元,需用房产抵押或提供二名符合条件的担保人。贷款额在30万元以上的,必须用房产做抵押

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